Saiba tudo sobre o imóvel antes de assinar.
Nossa inteligência artificial foi treinada exclusivamente para interpretar matrículas imobiliárias brasileiras. Envie o documento e receba em minutos um relatório completo — sem juridiquês.
A tecnologia
Tecnologia que realmente entende de imóvel.
Não é um chatbot genérico. É uma IA treinada especificamente para o sistema registral imobiliário brasileiro.
IA especializada
Treinada exclusivamente para leitura e interpretação de matrículas brasileiras. Reconhece hipoteca, penhora, alienação fiduciária, indisponibilidade judicial, cláusulas restritivas e muito mais.
Linguagem humana
Transforma documentos técnicos e juridicamente complexos em respostas diretas: "esse imóvel pode ser vendido?" "tem dívida?" "é seguro comprar?"
Resultado instantâneo
Análise completa em minutos. Semáforo visual, relatório detalhado na tela e PDF profissional para baixar e compartilhar.
Como funciona
Três passos. Dois minutos.
Zero confusão.
01
Envie a matrícula
Foto tirada no celular ou PDF do cartório. Nossa IA lê qualquer formato.
02
A IA analisa cada linha
Verificamos proprietário, ônus, restrições, histórico, ações judiciais e muito mais.
03
Receba seu relatório
Resultado na tela com semáforo visual + PDF profissional no seu e-mail.
O resultado
Resultado claro. Sem enrolação.
Toque nos cenários abaixo para ver como a MatriculaLimpa apresenta o veredicto.
Imóvel Livre
Imóvel Livre
Não encontramos nenhuma restrição nesta matrícula. A cadeia dominial está íntegra e o imóvel pode ser negociado com segurança.
Proprietário
João da Silva
Área
82 m²
Cartório
1º RI Porto Alegre
Última transferência
15/03/2019
Após a análise, você recebe indicações de financiamento e seguro para este imóvel específico — totalmente opcional.
O que verificamos
Cada item que faz diferença na hora de assinar.
Penhora judicial
Bloqueios oriundos de processos.
Hipoteca e financiamento
Dívidas com bancos garantidas pelo imóvel.
Indisponibilidade
Restrições por decisão judicial.
Alienação fiduciária
Quem é o real proprietário até a quitação.
Cadeia dominial
Histórico completo de transferências.
Cláusulas restritivas
Inalienabilidade, impenhorabilidade.
Ações judiciais
Litígios registrados na matrícula.
Histórico de proprietários
Quem teve o imóvel ao longo do tempo.
Comece agora
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Envie a matrícula que você recebeu do cartório, ou tire uma foto direto do celular. Nossa IA cuida do resto.
- Aceitamos JPG, PNG, WEBP e PDF
- Análise gratuita e instantânea
- PDF do relatório enviado no seu e-mail
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Cada ano, milhares de brasileiros compram imóveis com problemas ocultos. Uma análise rápida pode evitar um prejuízo de centenas de milhares de reais.
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